Как построить дом на узком участке размер 10 метров на 20 метров

Как построить дом на узком участке?

Ограничения, которые накладывает узкий участок на строительство дома, существенны, однако при желании удобное жилье можно возвести и в стесненных условиях. Для этого придется задействовать весь арсенал секретов эргономики.

Конфигурация проекта коттеджа во многом определяется формой участка, а также его рельефом. На просторных территориях проблем с зонированием не возникает. Идеальным соотношением площади участка и площади коттеджа считается соответственно 10:1. В этом случае можно свободно выбирать ориентацию здания, планировку, расположение примыкающих зон и так далее.

Но при уменьшении разницы между числителем и знаменателем данной пропорции, одна за другой всплывают проблемы, ограничивающие свободу действий. Кроме того, еще важны форма и рельеф участка. Однако если это величины, можно сказать, постоянные, то проект коттеджа на бумаге поддается изменению и адаптации к стесненным условиям.

Узкие участки и их проблемы

Узкими считаются участки, ширина которых не превышает 15-20 метров. Участок шириной 10 метров — максимально узкий. Приемлемый по комфорту дом не может быть уже 6 метров, при этом по нормативным требованиями между ним и границей участка должно еще должно оставаться место.

Вытянутые участки, как правило, одной из своих узких сторон примыкают к улице (дороге). К примеру, если ширина участка 12 м, то теоретически на нем можно построить дом шириной 10 м, чего вполне достаточно. Можно было бы и шире, но нормативы запрещают возведение домов ближе 1 м от границы соседнего участка. Кроме того, существуют нормативы минимального расстояния между постройками в зависимости от класса их огнестойкости.

При этом даже самая высокая I степень огнестойкости разрешает возведение здания не ближе 6 метров от соседней постройки. Выходит, что теснота на участке может быть вызвана не только его малой шириной, но и соседними постройками, возведенными практически вплотную к вашему забору. Поэтому перед покупкой узкого участка, особенно если его цена существенна занижена, следует проконсультироваться со специалистом, который обрисует возможности застройки данного надела.

Есть и другие неудобства. Например, на узком участке намного сложнее не попадаться на глаза соседям. Проект дома и зонирование ландшафта обязательно должны составляться с учетом, т.н. интимного комфорта проживания. В этом случае высокий забор не самый удачный выход, поскольку он визуально сделает участок еще уже.

Малая ширина участка означает малую ширину дома, а это, в свою очередь, повлияет на планировку и энергоэффективность последнего. Чтобы получить достаточно жилой площади приходится выбирать двухэтажные проекты с подвалом, что также отразится на стоимости строительства. Если соседние участки тоже вытянуты, то, скорее всего, построенные на них дома будут значительно снижать инсоляцию ваших комнат, а боковые окна первого этажа будут выходить на близко расположенный забор.

Минимизация недостатков узких участков

Прежде всего, хочется отметить значение длины узкого надела. Чем она больше, тем соответственно больше шансов построить просторное жилище. Например, если соседний дом расположен в глубине участка и близко к вашей границе, то есть возможность построить свой дом ближе к дороге, чтобы увеличить его ширину, не нарушая нормативов.

Длинный участок также дает возможность отделить вспомогательные помещения от дома, расширяя тем самым жилое пространство. Баню, спортзал, мастерскую, гараж – все это можно построить отдельно. Довольно смелое, но оригинальное и практичное решение – разделение дома на две удаленные половины, соединенные между собой крытым переходом. В этом случае между этими половинами можно удобно расположить бассейн, террасу, детскую площадку и т.д.

В лучшем положении оказываются те владельцы узких участков, соседи которых еще не построились. В этом случае появляется хорошая возможность согласовать с ними планировку дома и участка. Согласование выгодно всем, поэтому на переговоры, как правило, охотно идут даже не совсем толерантные соседи, однако дело это требует дипломатического подхода. Предметами согласования должны стать взаиморасположение окон, непросматриваемость террас, зоны бассейна, высота забора и главное – расположение построек на участке.

Наиболее удачной считается ориентация участка в длину с севера на юг. В таком случае торцы дома тоже выходят на север и юг, и тогда все помещения получают достаточно света. При этом лучше чтобы участок примыкал к дороге именно северной стороной, чтобы гостиная выходила на южную сторону окнами в сад. А вот въезд с южной стороны сильно затрудняет комфортную планировку дома на узком участке.

На соседних участках могут расти деревья с большими кронами, тень от которых распространяется и на ваш надел. Это может быть выгодно, если расположить на затененной в послеполуденное время территории зону отдыха. В другом случае, дерево может перекрыть инсоляцию жилых помещений, что нежелательно. Непосредственная близость деревьев соседнего участка также может помешать размещению бассейна или декоративного пруда, поскольку в таком случае водоемы будет засыпать опавшая листва.

Участки не всегда встречаются ровными, но для узкого участка определенная рельефность может оказаться даже полезной, например, уклон. Он может дать дополнительную площадь для окон на главном фасаде, если позволит расположить гараж в цокольном этаже.

Зонирование участка и генеральный план застройки

Дом на узком участке не должен занимать его центр и затенять собой сад. Парадная и приватная зона зачастую разделены зданием дома. Впереди него – подъезд к гаражу, мощеная площадка и палисадник. Позади – хорошо освещенный сад и зона отдыха, изолированная от улицы. Там найдется место и бассейну, и детской площадке и хозяйственным постройкам.

Что касается размеров дома и его места на участке – все зависит от исходных условий, таких как расположение домов по соседству, их класса огнестойкости и рельефа участка.

Прежде всего, необходимо начертить план со всеми примыкающими участками и их постройками, с указанием класса их огнестойкости. Затем на плане следует заштриховать области недоступные для строительства в связи с пожарными нормами. Таким образом, на плане четко обозначится пятно территории под возможную застройку. Уже, исходя из формы этого пятна, архитектор придумывает наиболее удачное решение проекта будущего дома.

При южной ориентации въезда двухэтажный дом лучше располагать в конце участка, оставив за ним небольшую территорию для хозяйственных построек. В таком случае дом не будет затенять собой сад, а все примитивные архитектурные формы останутся вне поля зрения. А вот гараж следует вынести вперед – тогда не нужно будет делать дорогу через весь участок, – гараж при этом, имея малую высоту, не создаст много тени.

По возможности здание дома следует придвинуть к одной из сторон, если, конечно, это позволяют условия соседних построек. Равноудаленное расположение дома от границ узкого участка создаст слишком узкие проходы с обеих сторон, которые будет трудно как-либо использовать. Смещение дома к границе участка также может позволить сделать вход с длинной стороны, а само здание придвинуть к началу участка, что позволит выкроить дополнительные метры позади дома.

Распределяя зоны участка, следует принимать во внимание и расположение соответствующих зон участков соседних. Так, зоны отдыха, где установлен стационарный мангал или печь барбекю не должны находиться друг напротив друга. Компании по разные стороны забора наверняка будут мешать друг другу громкой музыкой, шумом и всем остальным.

Планировка коттеджа

Длинный и узкий дом трудно сделать сверхкомфортным, но максимум усилий для этого все же приложить стоит. Жилые помещения следует располагать преимущественно с солнечной стороны. При этом противоположная длинная стена вообще может их не иметь, особенно если те выходят на высокий забор.

Одно из напрашивающихся решений – это длинный коридор со стороны слабой инсоляции и ряд жилых помещений по другую сторону. Лестница на второй этаж в этом случае будет находиться посредине, чтобы быть симметрично удаленной от комнат. Либо можно сделать две лестницы – одна при входе, вторая – в гостиной, расположенной в конце. В общем, решений может быть масса, но все они решают одни и те же проблемы:

• неудобная вытянутая форма;
• недостаток инсоляции;
• просматриваемость помещений через окна со стороны соседних участков.

Санузлы, кладовые, котельную, прачечную, гардеробную и другие вспомогательные помещения в узком доме лучше располагать ближе к центру, чтобы оставить окна фасадов помещениям репрезентативным. Если дом находится в самом конце участка, то гостиную и террасу выносят вперед – это стандартная схема.

На втором этаже находятся спальни, в каждой их которых имеется окно. Однако если вместо живописного пейзажа из окна спальни предстанет соседский участок, то есть смысл подумать о мансардном окне – уж лучше небо, чем вынужденное наблюдение за чужой приватной жизнью.

Сад на узком участке

В заключении хочется написать пару слов о том, как создавать сад, на продолговатом участке, ширина которого не превышает 15-20 метров. Бороться с теснотой в саду можно только, т.н. оптическими методами. Сделать территорию визуально шире помогает:

• разделение участка на уровни (подпорные стены, террасы);
• условное разделение участка на зоны при помощи пергол, полупрозрачных живых изгородей, арок, шпалер;
• извилистые дорожки, «ломающие» линейность участка и при каждом повороте изменяющие перспективу;
• поперечные и зигзагообразные ряды кустарников и деревьев, а не высаженные в длину;
• расположение ландшафтных линий по диагонали участка или дугой.

Удобный и красивый дом на узком участке

16.06.2016 14:57:00 | shop-project.ru | 22452 просмотра

Расстояние от границы участка

Дом на узком участке, должен соответствовать техническим условиям, касающимся расположения здания относительно границ земельного участка. Стена с окном или дверью не может быть расположен ближе, чем на 4 м от границы. От «глухой» стены до границы должно быть не менее 3 метров.

На расстоянии не менее 1,5 м от границы допускается расположены таких архитектурных элементов, как карнизы, балконы, козырьки над входом, террасы или наружные лестницы.

В принципе, в крайнем случае, расположить дом можно и ближе, чем 1,5 м от границы, если это учтено в расчетах архитектора. Но даже в этом случае дом должен быть отнесен не менее чем на 3 м от построек на соседнем участке.

Есть ситуации, когда дом строят прямо на границе участка. Это может быть определено местным планом землепользования. Регламент допускает также возможность строительства дома непосредственно на границе участка, если на соседнем участке уже находится здание со стеной, расположенной на разграничивающей линии. В этом случае, однако, новый дом должен соответствовать определенным требованиям. Основные из них:

• он должен придерживаться существующего здания по всей длине прилегающей стены,
• иметь высоту не больше, чем у примыкающего здания.

На что обращать внимание, покупая нестандартный узкий участок?

Узкие, трудные для застройки участки, конечно же, дешевле, чем квадратные земельные наделы. Тем не менее, цена участка не должна быть единственным критерием при выборе земли. Существуют и другие важные факторы, которые необходимо читывать.

• Расположение относительно сторон света

Как мы уже упоминали выше, стена с окном не может быть расположена ближе, чем на 4 м от границы участка. Это означает, что если земельный участок направлен более узкий частью на улицу, мы, скорее всего, должны будем отказаться от остекления широких фасадов. Нам останутся только окна на узких фасадах, один из которых будет главным.

Выбирая участок, стоит обратить внимание на то, как он ориентирован относительно сторон света. Если все окна дома будут выходить только на восток и запад, помещениям дома будет не хватать солнечного света и тепла.

Если окна будут выходить на южную и северную сторону, стоит в северной части здания запланировать помещения, которые не требуют большого количества света – ванную, кухню, котельную.

В поисках участка необходимо, также, внимательно присмотреться к его геологическим условиям. Дома на узких участках нередко бывают многоуровневыми. В них кроме обычных этажей и мансарды обычно предусматривается цокольный этаж или подвал, в который помещают все техпомещения, оставляя при этом всю надземную территорию для жилых комнат.

Для того чтобы точно знать, можно ли на определенном участке построить дом с надежным и сухим подвалом, нужно провести инженерно-геологические изыскания, которые дадут исчерпывающую информацию о водно-грунтовом состоянии земли.

К сожалению, строительство подвала может увеличить общую стоимость строительства дома на 20%. Относительно недорогим цокольный уровень получается при строительстве на участках с ярко выраженным уклоном. В данном случае сами природные условия обуславливают определенное архитектурное решение.

Прежде чем купить земельный участок обязательно поинтересуйтесь у соседа, который имеет дом с подвалом, не заливает ли периодически его подвал водой. Но при изучении ситуации не забывайте, что на соседних участках могут образовываться разные водно-грунтовые условия. Кроме того, нужно обязательно узнать, насколько серьезно соседний дом защищен от подтопления при помощи дренажных систем, отливов, геометрии строения и т.д.

Проекты домов для узких земельных участков

Прежде чем купить проект дома для узкого участка, нужно обязательно проверить местный план землепользования. Из соответствующих документов мы узнаем, какой именно дом мы можем построить на имеющемся участке.

Если вы являетесь владельцем узкого участка и собираетесь построить на нем дом, используя типовой проект, имейте в виду, что подойдя основательно к вопросу выбора архитектурной разработки, вы сможете возвести достаточно комфортное и просторное жилище, оставив при этом место для удобной террасы и небольшого сада.

Основным параметром при выборе проекта является ширина фасада здания. Узкие участки бывают разными по площади, соотношению сторон, правильности геометрии. Дома для узких участков сегодня проектируются в огромном ассортименте. Они могут быть как одноэтажные, так и мансардные или с двумя полноценными этажами. Среди них есть классические усадьбы, лаконичные дачные постройки, модные современные коттеджи.

На что нужно обращать внимание, выбирая проект дома для узкого участка?

Расположение окон очень важно с точки зрения удаленности от границы земельного участка. Помните, что каждый проект дома должен быть подвергнут адаптации к местным условиям. На этапе подготовки проекта часто корректируются оконные проемы, чтобы здание можно было разместить на вытянутом участке.

Планируя изменения в проекте, обратите внимание на то, что, уменьшив площадь окон на одном фасаде, нужно компенсировать недостаток остекления, используя другие фасады. Согласно техническим условиям площадь окон в жилых помещениях должна составлять не менее 1/8 площади пола.

Если предполагается, что дом будет расположен всего в нескольких метрах от границы участка, при этом он будет обращен к заезду во двор узкой частью, значит вход может быть только в боковом узком фасаде. Это не самый распространенный вариант размещения входной зоны, зато именно такое решение позволяет очень экономично использовать площадь под вход.

Если участок узкий, но длинный, на нем можно возвести удобный одноэтажный дом. Однако если имеется совсем небольшая территория, чтобы получить комфортное жилище для семьи, нужно строить коттедж с мансардой или классический двухэтажный загородный дом.

Если построить на маленьком участке одноэтажный дом, его очень сложно будет зонировать и качественно инсолировать. Кроме того, в нем нельзя будет обустроить просторную гостевую зону открытой планировки. А в двухэтажном строении зонирование осуществляется просто по этажам, и даже с минимальным количеством квадратных метров планировка будет рациональной и функциональной.

Дом на узком участке должен иметь простую форму, без архитектурных излишеств. Но это не означает, что он обязательно должен быть простым и неинтересным по дизайну. Так, например, за счет конфигурации кровли можно придать зданию оригинальный и привлекательный вид. Вход в дом стоит подчеркнуть красивым крыльцом, выполненным в том архитектурном стиле, который взят за основу. Для оптического увеличения гостиной используется открытая терраса. Изящные балконы и мансардные окна сделают облик здания более завершенным и респектабельным.

Коттедж, построенный на узком участке лучше декорировать облицовкой светлых тонов. Помимо эффекта зрительного увеличения объема здания, светлая отделка обеспечивает и другие плюсы – она всегда выглядит свежо и опрятно, и органично сочетается с зеленью сада.

Если дом будет развернут широким фасадом к улице, его обустройство будет гораздо проще. В этом случае не будет особых ограничений в расположении окон, и помещения получат достаточно света, он будет более гармонично смотреться, и к нему при необходимости можно пристроить боковой гараж.

Здание, направленное к улице узким фасадом довольно сложно дополнить прилегающим гаражом. Фронтальный фасад для гаражной пристройки в большинстве случаев не подходит, так как он отдается под входную зону. Если пристроить гараж сбоку – здание будет расширено, и необходимое расстояние от границы земельного участка не будет соблюдено. К тому же гараж закроет стену, в которой могли бы быть окна. Остается только задний фасад. Однако для заезда в него нужно будет прокладывать вдоль всего дома дорогу, которая займет драгоценное пространство придомовой территории.

Существует еще вариант подземного гаража. Это наиболее оптимальный выход из ситуации. Но здесь нужно помнить, что подземные конструкции нельзя сооружать на участках со слабым грунтом или высокими грунтовыми водами. И еще – подземный гараж требует наличия достаточно длинного и пологого заезда, для которого тоже нужно место.

И на узком участке можно построить комфортный дом

Содержание:

Материал данной статьи будет интересен тем, кто решил приобрести нестандартный участок земли под строительство дома. Стандартными считаются земельные наделы, форма которых приближенно напоминает квадрат. Нестандартные же участки земли своей длиной значительно превышают свою ширину. При этом стоимость такой земли может в два раза быть ниже, чем стоимость такого же по площади участка, обладающего стандартной формой. Именно небольшая стоимость такого участка очень часто становится главным аргументом в пользу его покупки. Однако в дальнейшем владельцы таких наделов сталкиваются с существенными трудностями, которые становятся непреодолимой преградой на пути к реализации их мечты – постройке удобного и красивого собственного дома. Речь идет о технических требованиях, которые необходимо соблюдать при индивидуальном строительстве, например, о расстоянии до границ участка.

Минимальные расстояния от дома до границ участка

Для индивидуального строительства нормативными документами предусматривается, что стены, в которых имеются оконные либо дверные проемы, не должны располагаться на расстоянии менее 4 метров от границы участка. Глухие же стены дома (без окон или дверей) могут располагаться на расстоянии 3 и более метров от границы земельного надела.

При этом, если вы решите, что ваш особняк будут украшать такие архитектурные элементы, как балкон, наружная лестница, например, на второй этаж или козырек над входом в дом, то нужно знать, что их внешние границы не должны находиться ближе полутора метров от границы земельного участка.

Хотя данные требования могут быть нарушены архитектором, разрабатывающим проект вашего дома, если на соседнем участке уже имеются готовые строения, стены которых расположены на расстоянии не менее 3 метров от стен вашего дома.

Учитывая то, что в доме, ширина которого составляет менее 6 метров, жить будет, мягко скажу, некомфортно, то минимальная ширина узкого земельного надела не должна составлять менее 10 метров. Лучше всего, если уж вы решили приобрести длинный, но узкий участок земли под строительство особняка, чтобы его ширина находилась в пределах 15-20 метров.

Однако и это еще не все, на что нужно обращать внимание при покупке узкого участка, если вы потом не хотите жить в темном приземистом доме. Согласитесь, вы не о таком мечтали.

Немаловажные критерии при выборе узкого участка земли

Очень важно, чтобы участок был «правильно» ориентирован относительно улицы поселка, в пределах которой он расположен. В идеале, такой надел должен быть расположен по длине вдоль улицы. В противном случае главный фасад вашего дома будет узким, а значит, на нем можно будет расположить лишь небольшое окно. А ведь классический особняк предполагает наличие главной фасадной стены, которая является лицом хозяина дома, со значительной площадью остекления.

При этом не следует забывать и об ориентации участка относительно сторон света. Возможно, придется пожертвовать широким фасадом, если узкий, но длинный участок, как стрелка компаса, ориентирован на север и на юг. В данном случае большинство окон будет смотреть на восток или запад. А это значит, что в вашем доме будет мало солнечного света. Поэтому лучше отдать предпочтение тому участку земли, который ориентирован на запад и восток. В данном случае длинные стены дома будут располагаться с северной и южной стороны. Однако в таком доме с северной стороны нужно располагать помещения, которые не требуют значительного количества света и тепла, например, ванную комнату, кухню или топочную.

Еще при выборе земельного участка важно знать, каковы инженерно-геологические условия данной местности. Ведь с большой вероятностью могу утверждать, что узкий дом необходимо строить с несколькими уровнями этажей, в которых будут располагаться технические помещения (цокольный этаж), а также жилые помещения (обычный жилой этаж и мансардный). Именно поэтому необходимо знать не только состав грунтов, но и глубину залегания грунтовых вод на вашем участке, чтобы потом не пришлось строить узкий одноэтажный дом.

Данную информацию вы сможете получить, заказав проведение инженерно-геологических изысканий.

Однако учтите, что если ваш участок имеет довольно приличный уклон, то можно не только обойтись без таких изысканий, но и значительно сэкономить на строительстве цокольного этажа (до 20% сметной стоимости дома), поскольку не придется обустраивать в доме подвальное помещение. Такие природные условия облегчают архитектору разработку проекта строительства дома на узком участке.

Ну и если все, о чем говорилось выше, вас устраивает, то остается только ознакомиться с местным планом землепользования, чтобы понять, какой проект дома для узких участков земли вы можете заказать в архитектурном бюро: классическую одноэтажную усадьбу или небольшой дачный домик с мансардой или полноценный двухэтажный коттедж с

Практические советы, которые помогут минимизировать недостатки узкого участка

Чтобы свести к минимуму недостатки узкого участка земли, его длина должна быть довольно большой, поскольку это позволит построить хоть и относительной узкий дом, но зато достаточно просторный, в котором будет комфортно жить. Ведь в данном случае у вас и у архитектора будет достаточно много пространства для маневрирования по участку.

Например, дом соседей стоит на максимальном удалении от улицы, тогда свой дом, чтобы сделать его максимально широким, советую строить, наоборот, в той части участка, которая граничит с улицей. Таким образом, вы и добьетесь комфортной ширины дома, не нарушая при этом нормативных требований противопожарной безопасности по минимальному расстоянию между соседними постройками.

Кроме того, большая длина узкого земельного участка позволит вынести вспомогательные постройки (гараж, баню или тренажерный зал) за пределы дома, что, опять же, позволит увеличить жилое пространство дома.

Среди различных проектов, по которым можно построить дом на довольно узком участке земли, можно выделить один, который, по-моему, является самым оригинальным и практичным. Им предусматривается строительство двух раздельных половинок дома, разнесенных между собой и соединенных навесным крытым переходом. Пространство же между этими половинами может быть отдано под обустройства террасы, детской площадки или плавательного бассейна.

Если же ваши соседи, как и вы, еще только планируют свое строительство, то это самый оптимальный вариант, при котором вы сможете согласовать с ними планировку домов и участков. Предметом переговоров должно стать расположение:

• всех построек на каждом из участков;

• окон на стенах домов;

• террас и бассейнов (вернее, их непросматриваемость);

• ограды и ее высота.

А теперь расскажу о том, каким образом лучше всего зонировать узкий участок земли.

Советы по зонированию узкого участка земли с различной ориентацией

Чаще всего зонирование такого участка выглядит следующим образом:

• разделите участок на две зоны: парадную и приватную. Границей между ними будет служить сам дом;

• парадная часть будет включать подъезд к дому (к гаражу), мощеную площадку и небольшой палисадник;

• приватная часть – хорошо освещенный сад с зоной отдыха, которая должна быть полностью недоступна для обозрения с улицы.

Однако все это подходит для узких участков земли, ориентированных на восток. А если вам повезло и земельный участок имеет южную ориентацию, то в данном случае зонирование будет выглядеть совершенно иначе:

• дом лучше всего расположить в северной части надела, расположив его на таком расстоянии от границы участка, которого будет достаточно для расположения на нем хозяйственных построек;

• сад и зона отдыха выносятся перед домом (при таком расположении они будут хорошо прогреваться и освещаться, поскольку их не будет затенять дом);

• гараж при этом лучше расположить, как можно ближе, к улице, чтобы не прокладывать по всему участку подъездную дорогу. Не стоит бояться того, что гаражная постройка будет затенять сад или зону отдыха, поскольку ее высота не настолько большая.

В обоих случаях ориентации участка дом лучше всего располагать не на осевой линии надела, поскольку он имеет достаточно небольшую ширину, а значит, с обеих сторон дома останутся слишком узкие проходы, а у одной из длинных границ данного участка. При этом, выбирая место для обустройства стационарного мангала и патио, необходимо поинтересоваться, где аналогичное сооружение находится на соседнем участке, поскольку они не должны быть расположены поблизости друг от друга. Ведь при одновременном отдыхе двух компаний на соседних участках (а такое совпадение вполне вероятно) они будут только мешать отдыху друг друга.

Кроме того, и сам сад можно разделить на несколько зон с помощью нехитрых ландшафтных решений, создающих оптический эффект большого пространства на участке с небольшой площадью. Речь идет об обустройстве в саду:

• подпорных стен и террас, которые разделят вашу зону сада на несколько уровней;

• пергол (по-русски это звучит, как «арки для вьющихся растений»), полупрозрачных кустарниковых изгородей, рок, которые разделят сад на несколько зон;

• извилистых дорожек из различных материалов («Возможные варианты создания садовых дорожек»), проходя по которым, ваши гости за каждым поворотом дорожки смогут наблюдать разнообразные перспективы, Этой же цели будут служить и зигзагообразные, а не прямолинейные насаждения кустарников и деревьев;

• ландшафтного дизайна, линии которого должны проходить либо по диагонали участка либо быть дугообразными.

Теперь можно поговорить и о том, каким должен быть сам дом на узком участке, чтобы всем в нем было очень удобно жить.

Оптимальная архитектура дома, расположенного на узком участке

Опытные архитекторы советуют в таких домах располагать:

• окна должны быть достаточно большими (площадь остекления должна составлять не менее 1/8 общей площади полов в доме). Большинство окон нужно располагать на южной стороне дома, вдоль которой будут размещены жилые комнаты, а с северной стороны окон можно поставить минимум, поскольку здесь будут размещены кладовки, санузлы, ванные комнаты и кухня, не требующих большого уровня инсоляции.

• входные двери лучше всего размещать на той стороне дома, которая обращена к улице. Даже если это будет узкая сторона дома, двери нужно все равно размещать здесь, поскольку такое архитектурное решение даст вам возможность сэкономить свободную площадь под что-нибудь другое;

• само здание может быть либо одноэтажным либо классическим двухэтажным домом, либо коттеджем, что напрямую зависит от инженерно-геологических условий (о чем говорилось ранее) и от ваших финансовых возможностей. При этом естественно, что более комфортно жить в доме с несколькими этажами, поскольку в нем, даже если он имеет относительно небольшую общую площадь, можно рационально и максимально функционально выполнить его зонирование. Спальню лучше всего расположить на втором этаже, поскольку так вы сможете защитить свою личную жизнь от любопытных соседей. Если же вы хотите иметь 100%-ную гарантию приватности вашей спальни, то лучше отказаться от обустройства в ней фронтальных окон, отдав предпочтение мансардным;

• фасад дома лучше оставить простым, не отягощённым различными архитектурными излишествами. При этом украсить фасадную часть дома можно, создав один или несколько изящных балкончиков или красивый вход, выполненные в том же архитектурном стиле, в котором выполнено все остальное здание. Отделка фасада должна быть светлой, поскольку светлые тона не только зрительно увеличивают сам дом, но и органично сочетаются с яркой зеленью зеленых насаждений;

• гараж, как можно ближе, к улице. Однако если ландшафт имеет уклон и позволяет глубина залегания грунтовых вод, то оптимальным вариантом является гараж, обустроенный в цокольном этаже. Хотя и здесь есть свой минус – придется прокладывать подъездную дорогу через весь участок.

Теперь вы точно знаете, что можно не только сэкономить, приобретя узкий участок земли, но и построить на нем дом своей мечты, который будет ни чем не хуже, чем соседский дом, построенный на стандартном участке земли.

Источники:

Как построить дом на узком участке?

http://www.shop-project.ru/articles/udobnyy-i-krasivyy-dom-na-uzkom-uchastke/

http://stroite-sami.ru/article/zagorodnyj-dom-dacha/i-na-uzkom-uchastke-mozhno-postroit-komfortnyj-dom